如果天津市民现在到银行申请个人房贷，很可能要等到明年一二月份才能拿到贷款。据了解，由于存款准备金率提高以及信贷总体规模的限制，天津市部分银行个人房贷额度已经用完，就是说，这些银行虽然还可以受理市民的贷款申请，但年底前已经无款可放。
央行今年以来六次宣布上调存款准备金率，并对银行信贷发放实行严格管理。按照央行今年全年7.5万亿元的信贷目标估算，12月剩余的信贷额度还不足600亿元，而11月人民币新增贷款就达到5640亿元。虽然第六次上调存款准备金率的举措要从12月20日才开始执行，但天津市部分银行，是一些股份制银行，已经提前结束了今年的个人房贷业务放款。
“我们银行的个人房贷额度截止到这周已经报完，您要这个月办理房贷，即使材料审核完毕，也要等到明年1月份才能放款。”当记者以购房者身份咨询时，宾水道上一家股份制银行的工作人员回答说。
九龙路上一家城商行的大堂经理回答得更干脆：“从今年‘十一’以后，我们银行就没有额度了，一直压着很多申请材料，要慢慢排。”
与购房者迫切等待资金到位的心情相比，时至年底，银行的个人房贷审核速度却在放慢，平时一两周就能完成的审核程序，现在要拖延到一个月左右，甚至更长。
“现在申请房贷，审核会比较慢，我们银行规定是在25个工作日完成。”永安道上一家股份制银行的工作人员告诉记者，“到年底，银行的个人房贷额度已经基本用完，审核工作一般来说会有所拖延。”
而在另一些银行，工作人员虽然声称本行的个人房贷业务没有额度限制，但也表示因为审核不完，在今年年内无法放款。
明年房贷利率优惠或更小
日前，记者走访本市多个银行网点，工作人员都表示目前还没有央行明年将出台更严格个人房贷政策的消息。“现在到本月底，首套房贷的利率优惠是15%。目前国家政策不明朗，说不好会不会变。”一家城商行个贷部门人士表示。另一家城商行的大堂经理则表示：“个人觉得明年的个人房贷业务还会紧缩。”
一家股份制银行甚至在上周末就已经“先行一步”，不再向普通客户提供首套房贷15%的利率优惠。本市银行人士分析说，从央行连续上调存款准备金率以及货币政策转向“稳健”等举措来看，明年的信贷总量还将受到严格控制，而个人房贷额度也可能比今年更紧。
据了解，对于首套房贷的贷款利率，央策允许的最大优惠幅度是“七折”，而并非是说的首套房贷利率都要打七折，现在大多数银行都已经把给予普通客户的利率优惠缩减到八五折。
如果天津市民现在到银行申请个人房贷，很可能要等到明年一二月份才能拿到贷款。据了解，由于存款准备金率提高以及信贷总体规模的限制，天津市部分银行个人房贷额度已经用完，就是说，这些银行虽然还可以受理市民的贷款申请，但年底前已经无款可放。
央行今年以来六次宣布上调存款准备金率，并对银行信贷发放实行严格管理。按照央行今年全年7.5万亿元的信贷目标估算，12月剩余的信贷额度还不足600亿元，而11月人民币新增贷款就达到5640亿元。虽然第六次上调存款准备金率的举措要从12月20日才开始执行，但天津市部分银行，是一些股份制银行，已经提前结束了今年的个人房贷业务放款。
“我们银行的个人房贷额度截止到这周已经报完，您要这个月办理房贷，即使材料审核完毕，也要等到明年1月份才能放款。”当记者以购房者身份咨询时，宾水道上一家股份制银行的工作人员回答说。
九龙路上一家城商行的大堂经理回答得更干脆：“从今年‘十一’以后，我们银行就没有额度了，一直压着很多申请材料，要慢慢排。”
与购房者迫切等待资金到位的心情相比，时至年底，银行的个人房贷审核速度却在放慢，平时一两周就能完成的审核程序，现在要拖延到一个月左右，甚至更长。
“现在申请房贷，审核会比较慢，我们银行规定是在25个工作日完成。”永安道上一家股份制银行的工作人员告诉记者，“到年底，银行的个人房贷额度已经基本用完，审核工作一般来说会有所拖延。”
而在另一些银行，工作人员虽然声称本行的个人房贷业务没有额度限制，但也表示因为审核不完，在今年年内无法放款。
明年房贷利率优惠或更小
日前，记者走访本市多个银行网点，工作人员都表示目前还没有央行明年将出台更严格个人房贷政策的消息。“现在到本月底，首套房贷的利率优惠是15%。目前国家政策不明朗，说不好会不会变。”一家城商行个贷部门人士表示。另一家城商行的大堂经理则表示：“个人觉得明年的个人房贷业务还会紧缩。”
一家股份制银行甚至在上周末就已经“先行一步”，不再向普通客户提供首套房贷15%的利率优惠。本市银行人士分析说，从央行连续上调存款准备金率以及货币政策转向“稳健”等举措来看，明年的信贷总量还将受到严格控制，而个人房贷额度也可能比今年更紧。
据了解，对于首套房贷的贷款利率，央策允许的最大优惠幅度是“七折”，而并非是说的首套房贷利率都要打七折，现在大多数银行都已经把给予普通客户的利率优惠缩减到八五折。