2010年2月24日，天津上调了普通住宅价格标准。依据新标准，住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)、单套建筑面积在144平方米以下、住宅成交单价符合价格标准，同时满足以上三项标准的住房才可定义为普通住房，同时，天津各区县住宅住宅成交单价也进行了相应上调。而依据现策，普通住房与非普通住房在进行二手房交易过程中将按照不同标准征收营业税。业内人士分析，此举将对部分“临界价位”二手房价产生重要影响。
普通住宅价格标准在计算房屋购买税费的程序中，是一条必不可少的命令行，对于运算结果有着重要影响。鉴于近年房价的飙升态势，普通住宅标准的修正也是势在必行。所在，这个小程序于2006年产生后，分别在2007年10月、2008年11月，打上了它1.0和2.0版本升级补丁，现在，在历经2009房价之后，普通住宅标准的3.0升级补丁终于发布了。
普通住宅价格标准的由来
“世上本没有路，走的人多了，于是便有了路。”这个道理在房地产界一样适用，例如，“世上本没有价格标准，房价涨得多了，于是便立了标准。”
在住宅商品化之前，房子是不存在“普通”与“非普通”的区别的。从1998年开始，我国住房制度改革深化，实行了货币化分配，加之随后金融政策的调整，房地产业高速发展，一跃成为国民经济的支柱产业，是2003年后，我国固定资产规模进一步扩大，出现了房地产及其周边产业过热的迹象，从那时起，现在被我们称为“非普通住宅”的房屋开始大规模的建设，而房价的涨幅也一发不可收拾。到2005年，在国家对房地产市场进行宏观调控所出台的《国八条》中首次出现了“住宅价格标准”这个词。紧接着在2006年，天津根据城市自身房价的区域特点，设立了“天津普通住宅价格标准”。
天津普通住宅价格标准的变迁
天津普通住宅价格标准与它的1.0、2.0、3.0补丁
看着近年天津的普通住宅标准的变迁，虽然上面的数字远没有现实中房价涨的惊心动魄，但是依稀还是能感到几年来天津地产的斗转星移。
天津普通住宅标准的原始程序（2006年6月发布）：
最初发布的普通住宅标准，在现在看来，显得很朴实很单纯。当时天津地产成交基本集中于市区，郊区与滨海住宅未成大器，尚在低价吸引阶段，而市区市场中又以和平、南开、河西三个最受天津人青睐的地区为主。所以标准中，除了和平、南开、河西三区标准略高于全市之外，其他区县一刀切式的定5000元为门槛。可以说，当时无论市区还是郊区，绝大多数住宅还是被归为普通住宅类的。
天津普通住宅标准的2.0补丁（2007年10月发布）：
2007年的房地产市场是的，虽然比起后来的2009的“疯”，07只能算是“中度神经失常”，但是对于当时的人来说，房价如此涨幅是不曾经历也不可接受的，所以普通住宅界定标准水涨船高的呼声很高。于是标准的首个升级补丁出现了，这次升级中，市内六区的房价标准被提高了10%-20%不等，正在发展中的郊区市场和滨海市场依然没有改动。从07年开始，越来越多的普通住宅被定义为非普通住宅，即使上调标准，依然难阻这种“普转非”的趋势。
天津普通住宅标准的2.0补丁（2008年11月发布）：
从2007年10月到2008年11月这一年中，房地产其实是很低迷的，但低迷仅指成交量而言，房价并不低迷。所以2.0补丁是幅度最大的一次普通住宅标准升级，各区标准涨幅普遍在20%以上，有的甚至达50%以上。值得注意的是，郊区市场经过长期积累，价格标准开始与市区同步上扬。而以开发区为代表的滨海地产市场，也首次尝到了经济定位带来的胜利果实。
天津普通住宅标准的3.0补丁（2010年2月发布）：
2.0补丁发布之后，长达14个月的时间里，标准始终未变，但是市场没有停步，而且是做着比往年更大的变化。2009年一年，房地产市场创造了前所未有的成交、前所未有的房价、前所未有的涨幅，与其说天津普通住宅标准应该升级了，倒不如说原有标准已经被颠覆了。普通住宅标准的3.0升级由此顺势而生。
2010年2月24日，天津上调了普通住宅价格标准。依据新标准，住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)、单套建筑面积在144平方米以下、住宅成交单价符合价格标准，同时满足以上三项标准的住房才可定义为普通住房，同时，天津各区县住宅住宅成交单价也进行了相应上调。而依据现策，普通住房与非普通住房在进行二手房交易过程中将按照不同标准征收营业税。业内人士分析，此举将对部分“临界价位”二手房价产生重要影响。
普通住宅价格标准在计算房屋购买税费的程序中，是一条必不可少的命令行，对于运算结果有着重要影响。鉴于近年房价的飙升态势，普通住宅标准的修正也是势在必行。所在，这个小程序于2006年产生后，分别在2007年10月、2008年11月，打上了它1.0和2.0版本升级补丁，现在，在历经2009房价之后，普通住宅标准的3.0升级补丁终于发布了。
普通住宅价格标准的由来
“世上本没有路，走的人多了，于是便有了路。”这个道理在房地产界一样适用，例如，“世上本没有价格标准，房价涨得多了，于是便立了标准。”
在住宅商品化之前，房子是不存在“普通”与“非普通”的区别的。从1998年开始，我国住房制度改革深化，实行了货币化分配，加之随后金融政策的调整，房地产业高速发展，一跃成为国民经济的支柱产业，是2003年后，我国固定资产规模进一步扩大，出现了房地产及其周边产业过热的迹象，从那时起，现在被我们称为“非普通住宅”的房屋开始大规模的建设，而房价的涨幅也一发不可收拾。到2005年，在国家对房地产市场进行宏观调控所出台的《国八条》中首次出现了“住宅价格标准”这个词。紧接着在2006年，天津根据城市自身房价的区域特点，设立了“天津普通住宅价格标准”。
天津普通住宅价格标准的变迁
天津普通住宅价格标准与它的1.0、2.0、3.0补丁
看着近年天津的普通住宅标准的变迁，虽然上面的数字远没有现实中房价涨的惊心动魄，但是依稀还是能感到几年来天津地产的斗转星移。
天津普通住宅标准的原始程序（2006年6月发布）：
最初发布的普通住宅标准，在现在看来，显得很朴实很单纯。当时天津地产成交基本集中于市区，郊区与滨海住宅未成大器，尚在低价吸引阶段，而市区市场中又以和平、南开、河西三个最受天津人青睐的地区为主。所以标准中，除了和平、南开、河西三区标准略高于全市之外，其他区县一刀切式的定5000元为门槛。可以说，当时无论市区还是郊区，绝大多数住宅还是被归为普通住宅类的。
天津普通住宅标准的2.0补丁（2007年10月发布）：
2007年的房地产市场是的，虽然比起后来的2009的“疯”，07只能算是“中度神经失常”，但是对于当时的人来说，房价如此涨幅是不曾经历也不可接受的，所以普通住宅界定标准水涨船高的呼声很高。于是标准的首个升级补丁出现了，这次升级中，市内六区的房价标准被提高了10%-20%不等，正在发展中的郊区市场和滨海市场依然没有改动。从07年开始，越来越多的普通住宅被定义为非普通住宅，即使上调标准，依然难阻这种“普转非”的趋势。
天津普通住宅标准的2.0补丁（2008年11月发布）：
从2007年10月到2008年11月这一年中，房地产其实是很低迷的，但低迷仅指成交量而言，房价并不低迷。所以2.0补丁是幅度最大的一次普通住宅标准升级，各区标准涨幅普遍在20%以上，有的甚至达50%以上。值得注意的是，郊区市场经过长期积累，价格标准开始与市区同步上扬。而以开发区为代表的滨海地产市场，也首次尝到了经济定位带来的胜利果实。
天津普通住宅标准的3.0补丁（2010年2月发布）：
2.0补丁发布之后，长达14个月的时间里，标准始终未变，但是市场没有停步，而且是做着比往年更大的变化。2009年一年，房地产市场创造了前所未有的成交、前所未有的房价、前所未有的涨幅，与其说天津普通住宅标准应该升级了，倒不如说原有标准已经被颠覆了。普通住宅标准的3.0升级由此顺势而生。