主题：现代版的扒马褂：专讲海天弘泽项目 及海天和弘泽的关系

如果您在购买海天嘉誉项目之前，来到这个论坛看看说明您聪明。如果您看到我这个帖子，说明您幸运。

我相信我是看懂海天嘉誉项目最透彻的客户了，咱们以小见大，先从后往前说起（此帖将做成连载，每天更新）：

今天的主题叫以小见大。

我是2014年10月27日交的定金2万元定下了一套房子，2010年10月31日经过了反复权衡考虑，决定不买了，把房号退掉。

无论是购房协议还是定金协议，我都没有签字，我只有海天收钱的收据（后面我还会给大家讲收据的奇葩）。即便在这种情况下，直到2014年12月12日我都尚未拿回定金2万元。

2014年10月27日交的定金的时候，海天告诉我的是：“你慢慢考虑，定金可以随时退”。

2014年10月31日我决定退订，海天撕掉那个我没有签字只有海天签字的定金协议的时候，海天告诉我的是：“目前暂时没有钱退你，过两天肯定给你，咱们先把协议撕了，我们这边好再卖房”。

过了15天，海天告诉我了：你过来吧，我们准备退你钱了。我过去一看，海天说了：“我们这里是正规公司，要退定金的话，先要填个退定金申请，走正规程序到上面审批，你放心吧，过不了几天钱审批完了就给你”。当时我就填了退定金申请。当时退定金申请上有一项时退房原因要我填，因为经过了很多天对这个项目的了解，退房原因是多方面的（后面我会和大家详细解释），一两句话说不清楚。我就问现场出纳女孩姓周：“我的退房原因太复杂了，简单点怎么写？”。她说：“你就写由于客户原因退房就行了”。我就照着她说的写了，我觉得这点钱就2万元对于一个法人，难道两三天还退不下来？

再过几天，我再去问，（大家都能想得到），海天的答复是“已经报到公司上面去了，还没批回来呢”。

再过几天，我再去问，海天的答复是：“现在已经到了12月了，公司的财务都在忙着资金计划呢，顾不上这事呀！，你再等等吧”。

这些天我一直在问这定金什么时候还我，海天的答复中的关键字就是资金计划，要么我这点钱不在它的资金计划里，要么它的财务在忙着下一年的资金计划，顾不上我退定金这事。

直到2014年12月12日我都尚未拿回定金2万元。

目前的海天的答复是2014年12月底能退给我定金，海天的话我根本不予相信。

今天所谓的以小见大是指：就从我退定金这么费劲，就可以想象如果真买了海天房子，房子什么时候能到手？

我的两万元定金，在根本没签定金协议且不买房的情况下，正常公司一周内就应该退给我，到现在都一个半月了，还没退呢

如果您花数十万甚至一百万买了它的房子，正常收房在一年半后，您认为您真正收房会在什么时候？

我和大家面对的可都是海天这个”正规”公司呀，在这一点上没有区别。

如果您欠别人20元钱，人家找你来要账，您会两个月后再给人家，还告诉人家：我是精打细算居家过日子的好人？

20元钱对于一个正常人和2万元对于一个法人有什么区别？

总之，今天已经打字够多的了，今天的主题是以小见大。

明天的主题是图穷匕见，欢迎大家来看

楼主说：

   楼主是个心地善良的人，做事通常也给别人留有余地。

   三刀六洞不着急捅，让昨天的第一个子弹再多飞一天，这也是给海天改正错误的机会。

   今日的情况决定明日的行动。

弘泽城2012年5月时退的2万团购意向金，还不是定金，退了2个月~~~我很幸运，真的，差点买了弘泽城。同年10月买的生态城的房子，现在住了小半年了。

PS：当时弘泽城比生态城早交房半年，再看看现在。。。。

也许有人认为我说三刀六洞、图穷匕见，说得过激了。现在让大家看看，到底是谁捅谁？

我现在接着开讲

第一讲的是以小见大，讲的是类似男女搞对象，不要等到两人上床了才知道对方不适合你，提前应该有很多地方能让你看得出来，对方并不是你的理想伴侣。

今天第二讲图穷匕见。

首先，我先补充说明个事情：我没签字的协议，确切的说是定房协议，不是定金协议。交定金对方只给个收据，接着再在定房协议上签字。反正我是什么协议都没签字。

我就是在给海天交完定金后，发现拿回来的收据盖的是弘泽的公章，才知道未来我将签字的定房协议和房产销售合同的合同主体是是弘泽。这也就是我昨天讲的收据的奇葩。（大家设想一下，如果海天一年两年也不给我退款，也不是没可能，人走楼空，我到了法院，法院肯定说谁在你的收据上盖章，你去找谁，我再去找弘泽，我认识弘泽的哪个人呀？）

所以我在2014年10月27日交的定金的时候，就没有签定房协议，当时我还有很强的购买意愿，同时海天告诉我的是：“你慢慢考虑，定金可以随时退”。

后来我反思，这是典型的图穷匕见式陷阱。只有你翻开最后一页图纸，才看到藏在后面的匕首。只要你看见了，你想往回退闪是不可能的，你已经是躲不掉被伤害的命运了。只有我交完了定金，才能拿到定金收据，只有从定金收据上才能知道我未来的销售合同主体并不是现在收我钱的这些人。现在要退款，退款容易吗？

这种事情还有很多，比如一开始他会告诉您：“我这里房子便宜呀，比周围便宜不少钱，你快过来看呀”。您过去了，一看价格是挺好，跟他谈的也挺热乎，价格快要谈得差不多了，他告诉您了：“跟你说个事呀，你要是想享受我们这个低价呀，还要交个一万五千元的电商费呀，你才有资格享受这个价格”。这同样也是图穷匕见，让您进退维谷，因为您已经和他上上下下谈了好几天了，您舍得放弃吗？。

所以，如果您以后还要和他们打交道，一定要小心点。

第二讲图穷匕见就讲到这里，

第三讲的主题是让你追大明星

第三讲的主题是让你追大明星，明天讲

前天第二讲的主题是图穷匕见，这种陷阱只要你碰到了，是无法避免被伤害的。谁也没有先见之明，除非你当初不想买房。

今天第三讲的主题是让你追大明星

首先我来详细的谈一谈我在2014年10月31日退房原因：

1、   在我缴纳定金后，看到购房合同才知道最终的购房合同的销售主体并不是海天公司，而是弘泽公司。

2、           我要求与海天公司签订担保协议，要求海天公司为客户与弘泽公司之间的购房协议的全面履行提供最终担保。海天公司不予提供，仅提供口头保证。

3、           我要求海天公司提供确保海天华信项目在最终完工前能够按照正常进度施工，确保在施工期间有充足资金的数据性支持文件，比如项目现金流量表。海天公司以公司机密为由不予提供，仅提供口头保证。

4、           现场销售代理人员安慰我说：海天公司如果不履行义务，最终不能完工，成了烂尾楼，客户可以去追着找政府，要求政府来协调督促。。

评论：让我花将近一百万元追着找政府，政府是大明星吗？代价太大了吧？现在我去开发区三大街管委会一分钱都不花，抬腿就进。我为什么要花100万元还有可能搞成几年后沦落街头，上街堵路去找政府呢？这帮房产销售人员的话暂听有理，但经不起推敲。

我们都有正经工作，难道让我们不上班了，上街堵路追着找政府？没过两天单位老板肯定对我说：“你再去上街堵路找政府，就把你的工作开除了”。到那时我们这些买了房子的人怎么办？

还是我那句话：政府是大明星吗？我要花100万元上街堵路去追政府这个大明星吗？我们还没到有钱任性那个程度。

（备注：就我讲的上面这些退房原因在那个退定金申请表上的退房原因那个小格里写得完吗？知道为什么我听从现场出纳女孩姓周的建议，写成由于客户自身原因退房了吧？实际上这是我的败笔。因为我就想把退款这件事简单解决，没想到退款根本不是这么简单！）

行了，第三讲的追大明星就讲到这里。明天歇一天，不讲了。

还是那句话，我是个心地善良的人，做事通常也给别人留有余地。

 让前三个子弹再多飞一天，这也是给海天改正错误的机会。

 如果没有新的情况，后天我去找海天下象棋，欢迎大家来看。

既然没有新的情况发生，现在开始下象棋。

前天讲的追大明星是指如果海天项目成了烂尾楼，会有政府这个大明星来兜底，只不过需要你先花个100万元，多少年以后再上街堵路去追政府这个大明星。至于具体是多少年，您可以用我的定金退款速度来推算。

今天是下象棋，第一步李代桃僵，挂角一将，将军！  

首先普及一下李代桃僵的本意

出处：古乐府诗《鸡鸣》：“桃生露井上，李树生桃旁。虫来啮桃根，李树代桃僵。树木深相待，兄弟还相忘。” 

僵：枯死。李树代替桃树而枯死。

原比喻兄弟互相爱护互相帮助。后转用来比喻互相顶替或代人受过

海天是桃树在收钱，弘泽是李树在签合同。出了坏事，弘泽来承担；收钱的好事，海天来干。

如何确认弘泽和海天就是在干李代桃僵的事情？

确认的依据是海天拒绝替弘泽担保，不肯为弘泽出具担保协议。

今天讲李代桃僵就讲到这里。

明天是下象棋的第二步：雀占枭巢，打跑老帅，继续讲海天嘉誉新城项目，欢迎大家来观看。

昨天讲李代桃僵，讲的是从海天拒绝替弘泽担保来判定它们俩干的就是李代桃僵的事情。

今天讲雀占枭巢。雀指的是海天，枭指的是弘泽。从海天项目的溯源来看，海天是建筑商，弘泽是开发商。由于弘泽还不起海天的钱，所以由海天来操盘。至于海天对这个项目的控制程度就需要大家去了解了，但是海天对这个项目的控制程度最终会影响到这个项目的施工进度，这时确凿无疑的。

用一句形象的比喻：海天是长工，弘泽是没落的地主老财。我那几天就问销售的现场齐经理：“你们海天作为一个长工，是怎么把弘泽这个没落的地主老财的庄园都收购过来的？要知道土地费用是弘泽支付的，应该占总成本的50%以上，就凭你们那点建筑成本，是怎么收购这个项目的，你们是怎么拿到控制权的？你们如果拿不到控制权，怎么能够确保该项目不像弘泽那样搞成烂尾楼？”

他也知道我问到关键点上了，直笑，最终的回答肯定是不会让我满意的，只是一堆口头保证而已。

实际上这是海天在这个项目的角色定位问题，屁股决定脑袋，决定海天的操作思路。

海天对弘泽，如果能真的雀占枭巢，我们买房人倒是乐意。问题是海天占得住巢吗？海天占不住巢的话，它完全可以进可攻退可守，我们购房人受得了吗？

行了，今天雀占枭巢就讲到这里。

明天是第三步是七个盖八个碗，鸡飞狗跳，奏乐！

继续讲海天嘉誉新城项目，欢迎大家来观看。

  今天该讲鸡飞狗跳，七个盖八个碗。

我不讲了，自己响去！

标准答案我找海天要了，海天没给我！

明天第七讲  讲海天神兽，欢迎大家来观看。

弘泽就是骗子公司 谁买谁知道