天津老旧房屋改造600年的天津文化从三岔河口蔓延开来，纵横交织的老街犹如根须，见证了城市的风云变迁。而随着城市道路的不断拓宽，一座座现代化建筑拔地而起，陈旧简陋的老街似乎离现代化生活越来越远，一些老街被拆除，逐渐被人遗忘。天津老旧房屋改造在城市飞速发展的过程中，津城老街的命运将何去何从？
老街·命运篇
一批老街区从地图上消失
天津老旧房屋改造中官银号菜市街、西王家台大街、王家楼大街、县阁前街、张公祠前街、小土桥大街、小闸口大街、三义庙街……随着城市的发展，一批又一批老街从地图上消失，取而代之的是高楼林立的住宅小区、气息浓郁的现代商业。
关于城市现代化建设与老街区、老建筑保护关系的争议似乎从未停止。有观点认为，老街的居多数生活条件差，居住面积狭小、生活设施不完善给居民带来了困扰。而天津市建筑遗产保护志愿者团队负责人穆森则认为：“保护老街区与改善居住条件其实并不矛盾。北京在旧城房屋保护方面，采取了‘疏散、改善、修缮’的办法，即首先进行旧城人口的疏散，人口疏散出去后，居住条件得到改善，然后修缮老旧房屋，提高旧城区居民的生活质量。”
百年锅店街重现古风神韵
天津老旧房屋改造锅店街位于估衣街的东半部分，长230余米，内有店铺十余家，两侧明清时期的灰瓦小楼鳞次栉比，褪色的牌匾、斑驳的墙面，这里的一砖一瓦、一草一木都铭刻着老街百年的沧桑。
昔日的锅店街店铺林立、商贾云集，与估衣街、河街、北门外以及鼓楼形成天津市最早的商业区。“谦祥益、瑞蚨祥，都在北方响当当……”旧时的民谣仍在老街里萦绕，而锅店街的商业地位却已随着时代的发展逐渐没落了下去。历史的变迁使锅店街伤痕累累，百年老街亟待保护。
今年，几近被人遗忘的老街迎来了百年来大规模改造。按照修旧如旧、重现老街历史风貌的原则，天津市重点对道路及两侧建筑物外沿进行改造，对各种老建筑、老店铺、老牌匾等进行维护，保留其原有风格。老街内具有历史文化价值的木、石、砖刻雕、浮雕及铁艺龙纹也将得到保护、清洗，重现往昔风采，街内原有业态被保留下来，原汁原味的老字号店铺，将使百年老街重新焕发古风神韵。
观点
冯骥才：
老街是城市的传家宝
“如果哪个城市还有条老街，那就是拥有一件传家宝！”冯骥才认为，“一个城市可能有一条或几条老街。对于天津这种文化多元的城市来说，历史深厚的老街大致有四，一是老城的十字街，一是古文化街即宫前街，一是估衣街，一是解放路即旧租界中街。每条老街都有其独特内涵，相互不能替代。”
穆森：
修旧如旧不能拆旧建新
穆森认为，老街该如何进行提升改造，无论在国际还是国内都是一个备受关注的问题。其核心是保护与利用，利用的过程就涉及老街的修缮和维护问题。无论老街还是老建筑的修缮，都应本着“修旧如旧”的原则，恢复历史原貌，而不是拆旧建新。老街和老建筑最大的魅力就在于其深厚的历史文化底蕴。如果全部拆掉，就丧失了老街和老建筑最美的部分。按照“修旧如旧”的原则进行修复，其历史价值、科学价值和艺术价值才能完整地体现出来。
老街·前景篇
14个历史风貌街区纳入保护规划
“相比多年前全国范围内进行的大拆大建，近年来，天津老旧房屋改造保护已经向前迈出了很大一步。”穆森欣慰地说，“首先，政府对老街区、老建筑的保护力度正在加大。此外，随着政府对老街重视程度的加深，全民的老街保护意识也在觉醒。”
2005年，市人民代表大会常务委员会通过了《天津市历史风貌建筑保护条例》，明确禁止擅自拆改院墙、开设门脸等破坏历史风貌建筑和历史风貌建筑区的行为。2007年，市人民代表大会常务委员会通过了《天津市文物保护条例》，指出“文物保护规划纳入城市总体规划。土地利用规划、城乡建设规划、生态建设规划应当与文物保护规划相衔接。”“修缮、保养、迁移、重建不可移动文物，应当遵守不改变文物原状的原则。”
记者从规划部门了解到，在“十二五”期间，天津市将完成14个历史风貌保护街区的保护与利用规划，使城市的形象更加突出，特色更加突显，品位更加提升。
这些纳入保护规划的街区包括：泰安道历史文化街区、解放北路历史文化街区、五大道历史文化街区、一宫花园历史文化街区、估衣街历史文化街区、赤峰道历史文化街区、花园历史文化街区、劝业场历史文化街区、承德道历史文化街区、鞍山道历史文化街区、老城厢历史文化街区、古文化街历史文化街区、海河历史文化街区、解放南路历史文化街区。
“近年来，天津加强了对历史文化街区的保护，实现了从单体保护向整体保护的飞跃。”穆森告诉记者，“例如，现在五大道历史文化街区正在申报第七批全国重点文物保护单位，以建筑群即街区的形式来申报‘国保’，这个理念值得推崇。”
还挺喜欢老城感觉的
就当社会进步吧
天津老旧房屋改造600年的天津文化从三岔河口蔓延开来，纵横交织的老街犹如根须，见证了城市的风云变迁。而随着城市道路的不断拓宽，一座座现代化建筑拔地而起，陈旧简陋的老街似乎离现代化生活越来越远，一些老街被拆除，逐渐被人遗忘。天津老旧房屋改造在城市飞速发展的过程中，津城老街的命运将何去何从？
老街·命运篇
一批老街区从地图上消失
天津老旧房屋改造中官银号菜市街、西王家台大街、王家楼大街、县阁前街、张公祠前街、小土桥大街、小闸口大街、三义庙街……随着城市的发展，一批又一批老街从地图上消失，取而代之的是高楼林立的住宅小区、气息浓郁的现代商业。
关于城市现代化建设与老街区、老建筑保护关系的争议似乎从未停止。有观点认为，老街的居多数生活条件差，居住面积狭小、生活设施不完善给居民带来了困扰。而天津市建筑遗产保护志愿者团队负责人穆森则认为：“保护老街区与改善居住条件其实并不矛盾。北京在旧城房屋保护方面，采取了‘疏散、改善、修缮’的办法，即首先进行旧城人口的疏散，人口疏散出去后，居住条件得到改善，然后修缮老旧房屋，提高旧城区居民的生活质量。”
百年锅店街重现古风神韵
天津老旧房屋改造锅店街位于估衣街的东半部分，长230余米，内有店铺十余家，两侧明清时期的灰瓦小楼鳞次栉比，褪色的牌匾、斑驳的墙面，这里的一砖一瓦、一草一木都铭刻着老街百年的沧桑。
昔日的锅店街店铺林立、商贾云集，与估衣街、河街、北门外以及鼓楼形成天津市最早的商业区。“谦祥益、瑞蚨祥，都在北方响当当……”旧时的民谣仍在老街里萦绕，而锅店街的商业地位却已随着时代的发展逐渐没落了下去。历史的变迁使锅店街伤痕累累，百年老街亟待保护。
今年，几近被人遗忘的老街迎来了百年来大规模改造。按照修旧如旧、重现老街历史风貌的原则，天津市重点对道路及两侧建筑物外沿进行改造，对各种老建筑、老店铺、老牌匾等进行维护，保留其原有风格。老街内具有历史文化价值的木、石、砖刻雕、浮雕及铁艺龙纹也将得到保护、清洗，重现往昔风采，街内原有业态被保留下来，原汁原味的老字号店铺，将使百年老街重新焕发古风神韵。
观点
冯骥才：
老街是城市的传家宝
“如果哪个城市还有条老街，那就是拥有一件传家宝！”冯骥才认为，“一个城市可能有一条或几条老街。对于天津这种文化多元的城市来说，历史深厚的老街大致有四，一是老城的十字街，一是古文化街即宫前街，一是估衣街，一是解放路即旧租界中街。每条老街都有其独特内涵，相互不能替代。”
穆森：
修旧如旧不能拆旧建新
穆森认为，老街该如何进行提升改造，无论在国际还是国内都是一个备受关注的问题。其核心是保护与利用，利用的过程就涉及老街的修缮和维护问题。无论老街还是老建筑的修缮，都应本着“修旧如旧”的原则，恢复历史原貌，而不是拆旧建新。老街和老建筑最大的魅力就在于其深厚的历史文化底蕴。如果全部拆掉，就丧失了老街和老建筑最美的部分。按照“修旧如旧”的原则进行修复，其历史价值、科学价值和艺术价值才能完整地体现出来。
老街·前景篇
14个历史风貌街区纳入保护规划
“相比多年前全国范围内进行的大拆大建，近年来，天津老旧房屋改造保护已经向前迈出了很大一步。”穆森欣慰地说，“首先，政府对老街区、老建筑的保护力度正在加大。此外，随着政府对老街重视程度的加深，全民的老街保护意识也在觉醒。”
2005年，市人民代表大会常务委员会通过了《天津市历史风貌建筑保护条例》，明确禁止擅自拆改院墙、开设门脸等破坏历史风貌建筑和历史风貌建筑区的行为。2007年，市人民代表大会常务委员会通过了《天津市文物保护条例》，指出“文物保护规划纳入城市总体规划。土地利用规划、城乡建设规划、生态建设规划应当与文物保护规划相衔接。”“修缮、保养、迁移、重建不可移动文物，应当遵守不改变文物原状的原则。”
记者从规划部门了解到，在“十二五”期间，天津市将完成14个历史风貌保护街区的保护与利用规划，使城市的形象更加突出，特色更加突显，品位更加提升。
这些纳入保护规划的街区包括：泰安道历史文化街区、解放北路历史文化街区、五大道历史文化街区、一宫花园历史文化街区、估衣街历史文化街区、赤峰道历史文化街区、花园历史文化街区、劝业场历史文化街区、承德道历史文化街区、鞍山道历史文化街区、老城厢历史文化街区、古文化街历史文化街区、海河历史文化街区、解放南路历史文化街区。
“近年来，天津加强了对历史文化街区的保护，实现了从单体保护向整体保护的飞跃。”穆森告诉记者，“例如，现在五大道历史文化街区正在申报第七批全国重点文物保护单位，以建筑群即街区的形式来申报‘国保’，这个理念值得推崇。”