主题：小区车位问题

小区车位权属大致有三种情形：

一、开发商自己投资建设，拥有完全产权；

二、业主分摊建设费用，按比例共有产权；

三、按《防空法》要求在城市商品房开发中应修建的地下防空工事。

与上述三种情形相对应，

车位的处分方式也有所不同：开发商拥有完全产权的可售可租；

业主共有者，其使用方式、收费标准和收入去向由业主大会决定；

人防工事国家拥有产权，不得出售，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，可以按约定收取一定费用。

“但实际上业主大多数并不知道这里有多少名堂。即使是完全由开发商投资建设的地下车库，政府或多或少都给过扶持，比如地价减免等等，一些开发商将已分摊面积的车位拿来出售，物业管理企业则利用产权不明而进行租赁创收。”知情人如是说。

你被侵权了，你知道吗？

没产权的

问题还不少的呢。

要是能够整理罗列清晰就好了

车位现在投资也不粗

为什么车位不租啊 

反正是不买车位 

房开发中应修建的地下防空工事。。。这个以前还真不知道

与业主分摊建设的是共同产权？

要是能够整理罗列清晰就好了