主题：深白的业主们，我提议我们成立业主委员会，监督管理混乱的物业公司，将权力握在自己手

深白的业主们，

在与物业管理公司的矛盾中（管理混乱，物业费高），我们往往感到很无奈，那我们业主是以妥协而告终呢？还是成立小区业主委员会更有利于维护自身权益呢？

如今我们已经入住快5年，这5年里面对开发商自己设立物业管理的混乱以及所收取物业费高的状态，我建议我们还是要成立委员会，自己作主人，去和物业公司交涉，当年的物业费是开发商自己定的价位，并没有征求我们业主的意见，我相信大部分家庭还不是很富裕，面对每年小2000多的物业费是不是感觉压力不小，承受不住啊？这样我们成立委员会以后可以和现有物业公司协商，比如物业费由现在的1.6元/平米降到大家都能接受的同时还能正常维持管理的1元/平米，如果物业公司不能接受的话，我们还可以弃用现有的物业公司，自己招聘物业来帮助我们进行管理等来维护我们自身的权力。

那么什么是业主委员会：

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。

业主委员会成立条件：

1、入住率达到50%以上;

2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;

3、首批物业交付满3年的。

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、 遵守国家有关法律、法规；

3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

5、具有一定的组织能力；

6、具备必要的工作时间。

以上 如果大家同意的话，我建议我们留下联系方式，抽时间召开集体会议，一起来抵制来监管物业公司的管理，以维护我们的切身利益。

                                                                       盼回复，

                                                                     2015年10月27日

关键不在于物业费的价格，在于物业的服务水平

下一步怎么做呢？ 能共享一下微信群或者QQ群，都加进去，来共享下一步该如何做或者要准备什么，，等等等

物业刷卡无外乎是让业主补交物业费，试问小区环境如此脏乱差，停车位无管理状态，造成原本该有的绿地、塑胶跑道被毁，路面坑洼不平，雨天积水泥泞，晴天尘土飞扬，小区环境不堪入目，这种情况下让业主如何心服口服的缴费！