主题:新盘放量增6成!天津楼市“惠”战“红五月”
- 发表于2011-04-28
5月开盘总量环比增长57%
据搜房网数据监控中心统计,2011年5月天津市共有44个项目预计开盘,其中市内六区11个、环城四区10个、远郊五县11个、滨海新区12个。全市开盘总量环比增长57%,同比增长7.3%。在这44个项目中,全新盘占14个。预计开盘均价为10863元/平方米,与之前基本持平。
据了解,5月全市各大区域新盘放量相差无几。业内人士分析,3月和4月,远郊区县新盘的放量仅有3个,而5月的放量却增长至11个,其中武清区占10个之多,5月武清一个区的放量,相当于环城四区的总和。作为京津两地的中轴区域,武清近期的发展相当迅速,众多项目落户。并且在5月本市全新开盘的14个项目中,武清区占5个,占比达到35%,势头劲猛不容小觑。此外,市内六区放量的增长主要体现在河东区,在市内六区11个开盘项目中,河东占6个,占比高达54.5%。
- 发表于2011-04-28
远郊区县楼盘优惠最“给力”
在购房者非常关心的打折促销方面,5月各楼盘推出的优惠也相当“给力”。据搜房网数据监控中心最新统计,本市5月共有211个楼盘推出了不同程度的打折活动,占天津在售和待售楼盘总和437个的48.28%,相比4月优惠楼盘数量增加了14个,环比增长7.1%。
从各大区域优惠情况来看,优惠楼盘数量占比最大的区域是远郊区县,该区域5月打折促销的楼盘数量为59个,环比增长24.44%。优惠楼盘数量最少的区域是滨海新区,打折促销楼盘数量为45个,环比下降了8.16%。虽然滨海新区5月优惠楼盘数量较少,但是优惠力度最大的楼盘出现在该区域。世茂湿地公园全款可优惠15个点,贷款10个点,累积其他优惠1个点,最高可达16个点。在市内六区方面,5月该区域优惠楼盘数量达到51个,最高优惠达到7万元,并且不少楼盘纷纷推出特价房。
- 发表于2011-04-28
记者注意到,在5月即将开盘的项目中,有20余个项目的预估均价均待定。对此业内人士分析,目前很多项目蓄客量均出现萎缩,如果维持之前的价格基本可以预期销售惨淡,而如果下调价格,幅度过小没用,幅度过大又可能导致与老客户产生纠纷。因此,不到最后开盘时刻,开发商还是不敢轻易亮出价格底牌。目前来看,价格下调最有可能出现的区域首选远郊区县、其次为环城四区。这些区域因为供应量激增的原因,很可能将出现局部价格战。
- 发表于2011-04-28
据搜房网数据监控中心截止到4月20日统计,2011年5月共44项目预计开盘,其中市内六区11个、环城四区10个、远郊五县11个、滨海新区12个。开盘总量环比增长57%,同比增长7.3%。在这44个项目中,全新盘占14个。预计开盘均价为10863元/㎡,与常规基本持平。
五月是地产传统畅销月,也是2011新政以来开发商迎来的首个畅销季。和往年一样,在这个季节开发商也打起了打折牌。为此,小编特为您搜罗五月打折楼盘。
自限购、加息等一系列调控政策出台后,津城楼市新房、二手房成交量连番下滑,购房人及开发商的观望态势浓重。在传统的销售旺季4月接近尾声之际,不少开发商开始“蠢蠢欲动”,欲在“红五月”启动推盘计划。