主题：下半年津别墅集中放量 近郊别墅呈现四大板块置业热潮

最近也会针对这四大近郊别墅板块分别进行一系列的“近郊别墅板块价值论坛”与“别

墅置业讲堂踩盘”相关置业指南活动。首期为东部板块别墅价值解析，解读其最新市场动态。

近郊别墅集中板块受热捧

就目前天津别墅分布情况来看，出现近郊板块别墅集中放量。与市区别墅相比，近郊别

墅占有更多的自然资源，而随着城市建设的不断完善与升级，近郊别墅也能享受到完善的配

套和便利的交通，方便居住者的日常生活与往返出行。

相关业内专家表示：“近两年来，天津豪宅市场涌进了很多大牌的一线开发商，这种竞

争态势对于市场本身就是一种良性刺激，天津近郊板块形成了团泊湖、东丽湖、天嘉湖等较

为集中的别墅板块，形成的别墅规划保值与增值功效更受热捧。”

经济型别墅受青睐

记者调查发现，与动辄近千万元的高端独栋别墅相比，双拼、联排、叠拼等经济型别墅

因其总价低而成为众多中产阶层青睐的选择。随着天津居民收入水平的提高，已开始有越来

越多中等收入家庭准备进入别墅市场，经济型别墅是他们关注的重点。

别墅集中“促销”引人气

下半年别墅集中放量， 各家别墅拿出自己的诱人“促销”手段，也让意向购买者心动。

记者走访发现，越来越多的别墅把地下室、阁楼、大阳台、庭院以及车位作为赠送面积。如

购买建筑面积为200平方米的别墅，附赠的地下室、花园、阁楼的面积可能达到100多平方米

，相较而言，实际成交单价确实很“诱人”。