主题：立达博雅苑怎么样？兜麦：图上只能看到这个别墅户型的地下…

楼盘都是别墅，而且都是现房。小区环境好，周边配套不怎么样，有点冷清

项目主要是别墅产品，单价便宜，面积偏大。。小区周边的环境一般，有点乱。。离梅江很近，有在建的地铁6号线。。以后发展应该不错。

位置比较核心尚未脱离市区范围，周边、超市嘛的都比较齐备，也可以用来常住，不过感觉赠送的面积太小了。

别墅小区，周边环境还有绿化都挺好的，已经是现房了，这个位置这个价钱觉得有点贵，但对有钱人来说估计就没问题了，还是有钱人买吧

立达博雅苑是大梅江居住圈内纯洋房别墅社区。立达博雅苑每户均有私家庭院，大面积观景露台，社区内物业非常尽责。项目主打高端别墅产品，适合改善型人群。

项目在西青梅江南，是近几年发展的重点板块，附近有永旺和小型的配套，基本生活有保证。别墅现房，已经入住不少户了，还有赠送30平米小院、露台、车库，性价比挺高的

整体环境位置还是可以的，外环线之隔，外环线以里的新梅江的各项目均价都在25000元/平米左右，而这个博雅苑在外环线边上，其均价是14500元/平米，感觉总价相差不多的话，还是选择博雅苑的好，但是如果是为了孩子上学想落河西的户口，那就不一样了

价格还算不高，地理位置不错，属于西青区

整体环境位置还是可以的，价格还算不高，地理位置不错，属于西青区。

别墅的现房，即买即住，可以看到实体样板间，位置也不错，而且价格很合理