现有市场的别墅产品看似都是三层或两层的建筑形式，但别墅与别墅之间有较大区别。别墅产品分为，“联排别墅、独栋别墅以及叠拼别墅”。独栋别墅毋庸置疑，独门独院，尊贵无比，是属于众多产品形式里的最佳产品形式，但往往受限于土地容积率指标，此类别墅大多与城市距离较远，能成为第一居所的独栋更是少之又少，因此如果存在既与城市关系密切，又是独栋的产品形式，必然是尊贵无比的价格。大多的别墅产品，还是要做成联排的形式，以满足城市用地的规划属性。而最次之的是叠拼形式，叠拼墅一般是别墅的外壳，其实是一错二，而二错三的类洋房产品，往往面积较小，属于洋房到别墅过渡性创新产品。
在从别墅面积段来看。别墅产品是将大平层罗成两层或是三层来使用的，因此，如果面积偏小，那居住感受完全丧失了别墅体验感。有的产品形式，追求小面积，高性价比。而忽略了面宽、进深等舒适度，让别墅体验，成为一种探奇的代价，完全不能满足长期家族居住的别墅体验感。一般200平米以上的面积区间，将符合高舒适度。
天宸原著，面积段在210-235㎡，面宽11米，9个南向居室，适宜阖家居住；与新建南大一街之隔，这个面积段的产品，是最为舒适的专属学府墅的生活标准，也是近期找到的适宜出手的综合价值高的别墅产品了。
现有市场的别墅产品看似都是三层或两层的建筑形式，但别墅与别墅之间有较大区别。别墅产品分为，“联排别墅、独栋别墅以及叠拼别墅”。独栋别墅毋庸置疑，独门独院，尊贵无比，是属于众多产品形式里的最佳产品形式，但往往受限于土地容积率指标，此类别墅大多与城市距离较远，能成为第一居所的独栋更是少之又少，因此如果存在既与城市关系密切，又是独栋的产品形式，必然是尊贵无比的价格。大多的别墅产品，还是要做成联排的形式，以满足城市用地的规划属性。而最次之的是叠拼形式，叠拼墅一般是别墅的外壳，其实是一错二，而二错三的类洋房产品，往往面积较小，属于洋房到别墅过渡性创新产品。
在从别墅面积段来看。别墅产品是将大平层罗成两层或是三层来使用的，因此，如果面积偏小，那居住感受完全丧失了别墅体验感。有的产品形式，追求小面积，高性价比。而忽略了面宽、进深等舒适度，让别墅体验，成为一种探奇的代价，完全不能满足长期家族居住的别墅体验感。一般200平米以上的面积区间，将符合高舒适度。
天宸原著，面积段在210-235㎡，面宽11米，9个南向居室，适宜阖家居住；与新建南大一街之隔，这个面积段的产品，是最为舒适的专属学府墅的生活标准，也是近期找到的适宜出手的综合价值高的别墅产品了。