主题：诚基中心乱像调查之一（转天津人民广播电台）
- 发表于2012-01-14
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（主播）手机尾号为4096的听众陈女士日前拨打我们的新闻热线23601234和66286565反映说，她所居住的和平区诚基中心3号楼里的七部电梯都没有安检标识，让住在这里的居民都有些担心：来听记者李亚强的报道： （记者）在陈女士居住的西安道诚基中心3号楼记者看到，这栋50层高的大楼一共有7部客运电梯，这7部电梯的内部都只有电梯制造商的商标，但是规定张贴的电梯年检标识全都没有，陈女士告诉记者： |
- 发表于2012-01-14
| 诚基中心日租房现象普遍 居民生活困扰、社会治安存在隐患 | ||
| 2011-10-20 10:08 稿源： 天津人民广播电台 编辑： 滨海广播 | ||
记者调查：诚基中心日租房现象普遍 居民生活困扰、社会治安存在隐患 今天（19号）上午，手机尾号为0014的听众王女士拨打我们的热线电话23601234、66286565反映说，她所居住的和平区诚基中心三号楼里日租房问题非常严重，目前这座大楼里已经近三分之二的房子都成了日租房，给在这楼里居住的居民生活带来了很不好的影响。 | ||
- 发表于2012-02-17
[独家]诚基中心乱像调查之一——...
2011-11-17 10:03 稿源： 天津人民广播电台 编辑： 曹阳
（主播）日前，滨海广播新闻热线23601234和66286565接到不少和平区南京路诚基中心业主打来的电话反映说，他们楼里的日租房、群租房和隔段房非常多，大量陌生人员的进出，影响了这里居民的正常生活秩序，更构成了治安消防等隐患。我们的记者最近也....
- 发表于2012-02-17
- 发表于2012-03-04
[独家]诚基中心乱像调查之一——...
2011-11-17 10:03 稿源： 天津人民广播电台 编辑： 曹阳
（主播）日前，滨海广播新闻热线23601234和66286565接到不少和平区南京路诚基中心业主打来的电话反映说，他们楼里的日租房、群租房和隔段房非常多，大量陌生人员的进出，影响了这里居民的正常生活秩序，更构成了治安消防等隐患。我们的记者最近也....
- 发表于2012-05-25
- 发表于2012-05-30
- 发表于2012-06-03
| [独家]诚基中心乱像调查之一——... | |||
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- 发表于2012-06-03
| [独家]诚基中心乱像调查之一——... | |||
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（主播）日前，滨海广播新闻热线23601234和66286565接到不少和平区南京路诚基中心业主打来的电话反映说，他们楼里的日租房、群租房和隔段房非常多，大量陌生人员的进出，影响了这里居民的正常生活秩序，更构成了治安消防等隐患。我们的记者最近也对诚基中心存在的这些问题做了调查采访，来听记者李亚强的报道：
（记者）诚基经贸中心坐落于和平区南京路129号，由三栋建筑组成，分为住宅、酒店、商铺三种用途，打来热线的听众反映说，诚基中心的日租房集中在三号楼，群租房和隔段房主要集中在一、二号楼。记者首先对日租房最多的三号楼进行了暗访。
一走进三号楼的电梯，就看见贴得层层叠叠的日租房小广告，按照广告，记者来到39楼，一下电梯就看到霓虹闪烁，记者找到了一家叫“天地人日租中心”的店铺，一名50多岁的男子立即热情的上来招揽生意，
（001）（小时房多少钱？）50块钱三小时，都这个价，我领你看看这家（需要交押金吗？）交一百块钱。
（记者）在这名男子带记者来到的一个房间里看到，屋子里只有简单的床和沙发，一台电视机和电脑，床单看上去已经污渍斑斑，好像很久都没有清洗过。这名男子介绍，在这过夜要100元，全天的价格是150元，这个价格是楼里所有日租房的统一价。当记者问租房是否需要身份证时，这名男子表示，他们这查得没那么严：
（002）（需要身份登记吗？）没有必要，登那有嘛用呢，对吗？（004）登完了你也嘀咕，咱也别弄那事，住进去就完了。
（记者）从顶层开始记者一层一层往下走，发现这栋楼几乎每层都有日租房经营户，从46楼一直到6楼，记者粗略统计有近80家经营日租房的商铺。在记者走访的诚基中心的30多家日租房里，没有一家悬挂营业执照。等候租房的人，多数是20岁出头的年轻人，有的甚至是穿着附近学校校服的学生。
（记者）随后，记者找到了诚基中心的业主委员会，业委会一位姓崔的先生告诉记者，诚基中心的日租房是从2008年开始兴起，从最初的几家发展到现在的近百家，规模也是逐渐扩大：
（017）这一个门脸里面要说有五间房那算不上干日租房的，十套、二十套是小的，大的得有几百套房子，因为我们也在走访。
（记者）据崔先生介绍，诚基中心三号楼有50层，平均每层是60家住户，目前这栋近3000户的居民楼里日租房的比例占几乎到了一半以上，这些日租房的存在，让原本就人流量非常高的大楼变得人满为患，尤其是到周末的晚上，楼里的16部电梯经常是满负荷运转，同时，这些不用登记就可入住的“日租房”，也极有可能成为不法分子的藏身之地，近几年，这里就发生过多起刑事案件。崔先生还介绍，由于这里没有通天然气，这里的日租房几乎都使用液化气罐烧水做饭，增加了这里消防的安全隐患，而日租房里几乎都没有配备消防设施。根据相关规定，经营旅馆需要公安、工商、消防、房管、卫生等多个政府部门的审批，普通私有住房租赁也需要向当地房管部门和公安机关办理登记手续。
诚基中心业委会的成员告诉记者，日租房只是导致诚基中心进出人员混乱的一个方面，除去日租房集中的三号楼，诚基中心一、二号楼里还存在大量的群租房和隔段房，业委会成员宋女士说：
（011）群租房一间房最少是24个人，那是最少的，一般都是在30人左右，隔段房一个屋子隔断在10间左右。咱们那种行军床，折叠的，床我睡觉的时候放这，我人进去把门一关，就跟胶囊似的，我要站起来的话人就得出来。
（记者）崔女士介绍，租住群租房和隔段房的大多是在滨江道附近餐馆、商场打工的外来务工人员，有的群租房已经成为一些公司的员工宿舍：
（018）海底捞，人家都自成体系了，叫海底捞之家，每个门上都挂大匾子，当职工宿舍，一住住好几十口子，冬天还好点，夏天就睡在楼道里，凉快，他们没空调啊。（024）你到夏天你再来吧，嘛样的都有，趿拉鞋光着膀子的，穿着裤衩，人家业主怎么住。
（记者）诚基中心业委会的成员介绍，他们管日租房、群租房、隔段房称为诚基中心的“三大房”，这三大房再加上楼里一些出租给公司用的办公用房，实际住在这里的业主也就占到诚基中心近5000户中的一半，很多最早的原住户都陆陆续续的搬离这里，位于诚基中心一号楼下一家房屋中介公司的主管巩涛也证实了这个说法。
（011）有的现在目前为止在我们这的，最高的换手率一套能达到四次，从06年到现在，相当两年换一次。（008）卖的话主要是因为里面比较乱。
（记者）巩涛告诉记者，由于诚基中心的“三大房”问题，再加上物业管理水平跟不上，直接导致了这个位于黄金地段的项目房价始终上不去，目前这里每平米12000左右的价格只是周围其他类似项目的一半左右，有的业主甚至愿意赔钱把这里的房子卖掉。而近年来随着住户的搬离，更多的经营性用户买进，这里的三大房问题日趋严重，一位小中介公司的业务人员告诉记者，这里甚至成了很多日租房经营者的“风水宝地”：
（015）我们有一个比较熟的，他手里有十二套房子，他们每个月能赚一万多块钱，这里面利润挺大的。
（主播）采访中记者了解到，针对诚基中心“三大房”等问题，和平区政府高度重视，去年还成立了专门的综合治理办公室进驻大楼加强管理，但目前记者采访情况来看，治理效果并不十分明显，那治理诚基中心三大房的难点在哪里？相关部门又采取了那些有效措施？专家学者对诚基中心三大房的治理又给出那些建议呢？我们明天继续来听记者的报道。