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主题:业主大会业主委员会有哪些职责?

发表于2004-08-03
按照《物业管理条例》的规定,业主大会履行下列职责:  

(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则; 

(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;  

(三)选聘、解聘物业管理企业;  

(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;  

(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;  

(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。  

业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:  

(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;  

(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;  

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;  

(四)监督业主公约的实施;  

(五)业主大会赋予的其他职责。
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