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12个实用的买房冷门知识 9成买房人不知道
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主题:
12个实用的买房冷门知识 9成买房人不知道
wap8543116660
发表于
2017-03-08
进微信群讨论
1、挑选户型时至少需要看以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。一个好的户型并不只是单单与该户型的内部结构有关还涉及到其在该小区所处的楼栋位置、同一层与之相邻的户型结构。
2、买房一定要注意户型要明厨明卫不要相信置业顾问说的卫生间或者厨房没有窗户按个排风扇就可以的话了。有窗户能够更好的做到通风换气保证室内没有味道。
3、1-3层的建筑称之为低层7层以下的建筑称为多层7-11层的建筑称为小高层12-30层的建筑称为高层30层以上的建筑称为超高层。很多售楼部置业顾问把17、18层的楼房也称为小高层是不准确的。
4、民用住宅建筑权属年限为70年商用房屋建筑权属年限为40年工业用建筑权属年限是50年只有70年产权的房子可以落户。
5、购房时大都会有一些面积是赠送的如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种封闭阳台要全部算面积半封闭阳台只算一半面积半封闭阳台越多越超值。
6、建筑面积并不是你实际可以使用的面积实际可以使用的面积即套内面积实测不一定准确最好自己带上卷尺测量。
7、配偶买过房且贷款未还清另一方买房仍算作二套房不能享受首次购房的各种优惠政策。
8、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费有:公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。
9、公摊面积并不是越低越好公摊面积越小意味着楼盘的得房率越高这类房屋公共的面积少。而高档的房屋通常是设计合理、配置设施全的这就意味着配套面积大得房率肯定就会相对降低了;也就是说得房率低通常代表着配套齐全。
10、简力墙结构的房子抗震性好不用担心地震之类的威胁;墙体薄出房率高可使用年限长;空间整体性好房间内外不漏梁、柱棱角便于装修和室内布置。
11、框架结构的房子得房率高可使用年限长;保温性、隔音性比剪力强结构的房子好。
12、砖混结构的房子造低价成本也就低房价自然也较低;保温性、隔音性好得房率高。
买房前提前做好准备功课并向身边已经买房的同事、同学或者朋友们吸取经验因为在买房的过程中你可能有些细节没有注意到但是在买房入住后却会发现由于忽视一些细节而给自己带来一些不必要的影响。
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2、买房一定要注意户型要明厨明卫不要相信置业顾问说的卫生间或者厨房没有窗户按个排风扇就可以的话了。有窗户能够更好的做到通风换气保证室内没有味道。
3、1-3层的建筑称之为低层7层以下的建筑称为多层7-11层的建筑称为小高层12-30层的建筑称为高层30层以上的建筑称为超高层。很多售楼部置业顾问把17、18层的楼房也称为小高层是不准确的。
4、民用住宅建筑权属年限为70年商用房屋建筑权属年限为40年工业用建筑权属年限是50年只有70年产权的房子可以落户。
5、购房时大都会有一些面积是赠送的如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种封闭阳台要全部算面积半封闭阳台只算一半面积半封闭阳台越多越超值。
6、建筑面积并不是你实际可以使用的面积实际可以使用的面积即套内面积实测不一定准确最好自己带上卷尺测量。
7、配偶买过房且贷款未还清另一方买房仍算作二套房不能享受首次购房的各种优惠政策。
8、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费有:公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。
9、公摊面积并不是越低越好公摊面积越小意味着楼盘的得房率越高这类房屋公共的面积少。而高档的房屋通常是设计合理、配置设施全的这就意味着配套面积大得房率肯定就会相对降低了;也就是说得房率低通常代表着配套齐全。
10、简力墙结构的房子抗震性好不用担心地震之类的威胁;墙体薄出房率高可使用年限长;空间整体性好房间内外不漏梁、柱棱角便于装修和室内布置。
11、框架结构的房子得房率高可使用年限长;保温性、隔音性比剪力强结构的房子好。
12、砖混结构的房子造低价成本也就低房价自然也较低;保温性、隔音性好得房率高。
买房前提前做好准备功课并向身边已经买房的同事、同学或者朋友们吸取经验因为在买房的过程中你可能有些细节没有注意到但是在买房入住后却会发现由于忽视一些细节而给自己带来一些不必要的影响。